Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > суд > Что такое рента на квартиру

Что такое рента на квартиру

Предметом договора пожизненной ренты может быть как движимое , так и недвижимое имущество [1] [Прим. Существенными условиями договора являются форма и размер рентных платежей. Рентные платежи по договору пожизненной ренты могут выплачиваться исключительно в форме денежных средств [3] [Прим. Размер рентных платежей устанавливается по соглашению сторон, но не должен быть менее одной величины прожиточного минимума [Прим.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Рента – опасное мероприятие или выгодное приобретение?

Предметом договора пожизненной ренты может быть как движимое , так и недвижимое имущество [1] [Прим. Существенными условиями договора являются форма и размер рентных платежей. Рентные платежи по договору пожизненной ренты могут выплачиваться исключительно в форме денежных средств [3] [Прим. Размер рентных платежей устанавливается по соглашению сторон, но не должен быть менее одной величины прожиточного минимума [Прим.

Рентные платежи выплачиваются в течение всей жизни получателя ренты с определённой периодичностью, как правило, если иное не предусмотрено договором, в конце каждого календарного месяца [6]. Получателем пожизненной ренты может быть только физическое лицо. Плательщиком ренты, согласно общим правилам о договоре ренты , может быть любое деликтоспособное физическое или юридическое лицо.

Закон допускает установление пожизненной ренты в пользу третьего лица или нескольких лиц, при этом, если размер их долей в праве на получение ренты не определён договором, то они считаются равными [2].

В случае смерти одного из получателей ренты происходит приращение его доли к долям других получателей ренты, если только договор этого не исключает. Если пожизненная рента устанавливается в отношении лица, умершего к моменту заключения договора, то такой договор ничтожен [7]. По общему правилу, договор пожизненной ренты прекращается со смертью рентного кредитора. Таким образом, исключается любая возможность перехода прав получателя ренты иным лицам, в том числе путём уступки требования или в порядке наследования [Прим.

В случае если обязательство по выплате ренты действует в отношении нескольких лиц, то оно прекращается с момента смерти последнего из них [2].

В период жизни получателя ренты договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Закон предусматривает возможность прекращения договора в одностороннем порядке при наличии существенного нарушения обязательства со стороны рентного должника. При этом законом не определено в точности, какие нарушения считаются существенными. Исходя из смысла данного обязательства к таковым следует отнести такие нарушения, которые влекут для получателя ренты значительный ущерб, то есть лишают его представления, на которое он был вправе рассчитывать при заключении договора, а именно:.

При существенном нарушении договора получатель ренты вправе по своему усмотрению либо требовать от плательщика ренты её выкупа, либо расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков [8]. Выкуп имущества, переданного под выплату ренты, осуществляется по цене, заранее оговоренной сторонами в договоре или определённой в соответствии с законом [9].

Если под выплату ренты имущество было отчуждено безвозмездно, получатель ренты вправе требовать возврата этого имущества с зачётом его стоимости в счёт выкупной цены ренты [10]. При расторжении договора со взысканием убытков получателю ренты возмещаются все его имущественные потери, включая стоимость переданного имущества, с одновременным зачётом полученных им от плательщика ренты средств в виде рентных платежей и компенсации за это имущество.

При этом получатель ренты не вправе, по общему правилу, настаивать на возврате имущества. Риск случайной гибели или повреждения имущества всецело несёт плательщик ренты, то есть случайная гибель или повреждение имущества не освобождает его от обязательства по уплате рентных платежей [11]. В этом случае он также не вправе требовать выкупа ренты. Материал из Википедии — свободной энциклопедии.

Вы можете помочь Википедии, добавив информацию для других стран и регионов. У этого термина существуют и другие значения, см. Рента значения. Основная статья: Договор ренты.

Гражданско-правовые договоры. Гражданское право. Физическое лицо Юридическое лицо Сделка Недействительность сделки.

Обязательство Договор Гражданско-правовая ответственность Гражданско-правовые договоры Деликт Неосновательное обогащение.

Наследование по завещанию Наследование по закону. Авторское право Смежные права Патентное право Право на базы данных. Категория : Гражданско-правовые договоры. Пространства имён Статья Обсуждение. Просмотры Читать Править Править код История.

Как получить квартиру по договору ренты

Суть их состоит в материальном обеспечении и помощи пожилому человеку в обмен на получение в собственность его недвижимости. Обычно одной стороной такого договора становятся одинокие пожилые люди, которым сложно жить без материальной поддержки и ухода. Старикам в нашей стране непросто сохранить достойный уровень жизни - пенсии маленькие, квартплата и коммунальные платежи растут, требуются медикаменты и уход.

В настоящее время многие одинокие пожилые люди сталкиваются с серьёзными материальными трудностями. C огромной скоростью растут платежи за коммунальные услуги, поднимаются в цене продукты питания.

Минска, а плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и или указанного им третьего лица — супруги супруга гражданина. Плательщик ренты — местные исполнительные и распорядительные органы в лице Территориального центра. Гарантии для получателей ренты со стороны государства:. Гражданину, желающему заключить договор пожизненного содержания с иждивением, необходимо обратиться в территориальный центр социального обслуживания по месту нахождения жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. Минска: , г.

Договор пожизненной ренты

Договоры пожизненной ренты отличаются от прочих форм сделок с недвижимостью. Особенность их в том, что владелец передает свое жилье в собственность другому лицу, но с обременением, которым выступает он сам. Получателями ренты обычно становятся одинокие пожилые люди, которые нуждаются в обеспечении и помощи. Рента — особый вид сделки, который предусматривает передачу недвижимости взамен на материальное обеспечение владельца до его смерти. Собственник проживает в квартире до конца жизни и получает ренту в виде денежных выплат, а после его смерти квартира переходит к плательщику ренты, с которым заключен соответствующий договор. Существует также разновидность сделки, подразумевающая не фиксированные выплаты, а содержание с предоставлением услуг по уходу. Например, это может быть покупка продуктов и лекарств, обеспечение медпомощи, оплата счетов ЖКХ, уборка, необходимый ремонт жилья и т. Получателем ренты является собственник квартиры либо, например, супруги, но это всегда физические лица. Если получателем выступает не один человек, то срок договора прекращается со смертью последнего из получателей.

Рента с пожизненным содержанием с иждивением

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Наиболее распространены договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением. Суть одна: вы приобретаете право собственности, но право пользования получаете только после кончины продавца.

Сегодня договоры пожизненной ренты — не столь распространенное явление, как раньше.

Сегодня о договоре ренты можно найти массу довольно противоречивой информации. Наверняка, вы не раз слышали истории об одиноких стариках, лишившихся своего жилья, и о гражданах, потерявших честно купленную квартиру в результате притязаний внезапно обнаружившихся наследников. Действительно, покупка рентной квартиры может быть связана с определенными рисками, но при правильном оформлении сделки они с лихвой компенсируются выгодной стоимостью недвижимости.

Как устроена пожизненная рента жилья

Некоторые одинокие пенсионеры — собственники жилья, желая получить прибавку к пенсии и или найти человека, который будет осуществлять уход за ними, заключают договор ренты с пожизненным содержанием с иждивением. Рассмотрим, какие доходы возникают при этом и как они облагаются НДФЛ у обеих сторон договора ренты. Суть договора ренты квартиры с пожизненным содержанием с иждивением заключается в следующем: гражданин получатель ренты передает принадлежащую ему квартиру в собственность лицу плательщику ренты , которое обязуется взамен осуществлять пожизненное содержание с иждивением этого гражданина п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОГОВОР РЕНТЫ. ЧТО ТАКОЕ ПОСТОЯННАЯ И ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА. НОТАРИУС АЛЕКСЕЙ КОМАРОВ

Суть договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением сводится к передаче имущества одним лицом другому в собственность в обмен на получение содержания в виде денежных средств и или другого имущества. Они предоставляются передавшему лицу персонально и пожизненно. Имущество становится собственностью плательщика ренты сразу же после заключения договора и еще при жизни рентополучателя. В последние годы большое распространение получил договор ренты, который представляет собой разновидность сделок по передаче жилья в собственность. Он предусматривает передачу квартиры при условии выплаты лицу, уступающему квартиру, пожизненной ренты. Получателем ренты может быть только физическое лицо, и рента может выплачиваться полностью или частично в натуральной форме, то есть, включать в себя обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, необходимый медицинский уход и др.

Получение квартиры с помощью ренты

Существует ли законный способ получить в собственность квартиру, заплатив гораздо меньше, чем она стоит? Да, таких способов даже несколько. Но если вы не принадлежите к льготным категориям граждан и не собираетесь ввязываться в ипотеку, выбор сужается. Договор ренты — это как раз возможность купить квартиру чуть ли не по цене минимального первоначального ипотечного взноса. Но, конечно, после сделки вам придется взять на себя заботу о прежнем владельце квартиры. Что такое рента? Как давно договора ренты практикуются в недвижимости? Какими они бывают?

При этом плательщик ренты получает возможность получить квартиру в собственность без единоразовой выплаты большой суммы денег — по сути, в.

Договор пожизненной ренты заключают, с одной стороны, престарелые, чаще всего одинокие люди, для которых это жилье единственное, а денежных средств не хватает ни на его содержание, ни на собственное. Договор ренты - это возможность приобрести объект недвижимости в рассрочку, при которой рентоплательщик обязуется содержать рентоплучателя до его смерти. При такой сделке, если это не близкие родственники, надо быть очень осторожными всем сторонам.

Как купить жилье по договору пожизненной ренты

Договор ренты — это взаимовыгодная сделка. Для получателя ренты это способ получить доход от имеющегося жилья, а для плательщика — стать хозяином собственной квартиры, не прибегая к покупке. Это соглашение, в котором одна сторона обязуется выплачивать получателю ренты деньги либо обеспечивать его до конца жизни, а взамен получатель ренты передает плательщику свое имущество в собственность.

Договор пожизненной ренты

Рента это сделка, предполагающая передачу во владение движимое либо недвижимое имущество на особых условиях. Человек, который по договору ренты становится владельцем имущества, взамен обязуется регулярно выплачивать деньги или предоставлять услуги, обеспечивающие содержание бывшего хозяина имущества. Сегодня в Казахстане все чаще встречаются подобные договора.

Что такое рента. Содержание может подразумевать не только деньги, но и другие формы поддержки, например, медицинский уход.

И, если о первых двух документах почти каждый имеет представление, то как оформить пожизненную ренту квартиры и что это вообще такое — знают не многие. В РБ договор пожизненной ренты или пожизненное содержание с иждивением — это соглашение, при котором получатель ренты передаёт своё имущество в собственность плательщику, который обязуется обеспечивать и содержать гражданина и производить выплаты. В данном термине рента — это постоянный доход с недвижимого имущества, который получает гражданин от того, кто производит выплаты. Получателем ренты выступает юридическое или физическое лицо например, пожилой человек , а вот плательщик — всегда только физическое лицо.

Никакая авиакомпания не вернула бы всю сумму за 8 часов до отлета, дай бог за пару месяцев, и то не факт, все бы зависело от тарифа авиабилета, возвратный он или. Существуют и другие нюансы, связанные с возвратом жд билетов, их можно узнать на официальном сайте РЖД. Чтобы не мучиться с глючным и неудобным официальным сайтом, то можно воспользоваться формой бронирования от всем известного сервиса Tutu. Мы и сами часто пользуемся их услугами, вменяемые люди там работают, что радует. Кстати, там можно и сразу два нижних места купить, просто отмечаете их на схеме вагона и. При покупке билета через Tutu задача по возврату билету несколько упрощается, вы просто им звоните и делаете возврат, никаких касс и очередей. Подписаться на Не подписываться Все Ответы на мои комментарии.

Вуз предоставляет справку-вызов только успешным студентам. Ее бланк содержит дaнные о прибытии студента в BУЗ, выбытии из него и вoзвращении к месту работы. Что нужно знать работодателю oб учебных отпусках: 8 правил.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РИСКИ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ ПОЛУЧЕНОЙ ПО ДОГОВОРУ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ
Комментариев: 1
  1. Никодим

    Очень полезное сообщение

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.